Ruwbouw van meergezinswoningen: planning die de oplevering haalt
Bij een appartementsproject is ruwbouw geen som van muren, maar een logistiek probleem. Kraan, beton, welfsels en ploegbezetting moeten in dezelfde lijn liggen, anders schuift de volledige verkoop- of verhuurplanning mee.
Fasering per volume in plaats van per verdieping
Door per volume of per blok af te werken houdt u opeenvolgende ploegen aan het werk en kan de eerste fase al richting technieken terwijl de tweede nog in ruwbouw zit.
Kraan, beton en welfsels
Kraanpositie bepaalt het hele werfverloop. We plannen levering van welfsels en beton in vaste vensters zodat er geen stilstand ontstaat door wachtende vrachten.
Betonleveringen worden gebundeld: minder starts betekent minder verlies en een strakkere druklaagplanning.
Waar vertraging echt ontstaat
Niet in het metselwerk, maar in beslissingen: laattijdige keuze van gevelsteen, terraspositie, of aanpassingen aan de indeling na uitvoering van de vloerplaat.
Wij bevriezen daarom keuzemomenten per fase en agenderen ze in de planning met een uiterste beslisdatum.
Veelgestelde vragen
- Neemt IMW Building volledige appartementsprojecten op?
- Ja. We voerden meergezinswoningen uit in ruwbouw, inclusief betonstructuur, terrasplaten en gevelmetselwerk, met coördinatie van groendaken en installatietechniek via onze partners.
- Werken jullie met een planning per fase?
- Elk project krijgt een fasering met kraanplanning, leveringsvensters en beslismomenten, die we in werfvergaderingen bijhouden.
- Kunnen groendaken en installaties mee gecoördineerd worden?
- Ja, via onze vaste partners voor groendaken en voor sanitair, verwarming en nutsvoorzieningen. Zo blijft de verantwoordelijkheid op de raakvlakken helder.
Bespreek uw plannen met de mensen die het uitvoeren. Persoonlijk advies, vaste prijs en een heldere planning voor werven in As, Genk, Hasselt en heel Limburg.